Investing.com — ABD’de ofis kredisi temerrütleri Eylül ayında önemli ölçüde artış gösterdi. Cuma günü derecelendirme kuruluşu Fitch tarafından yayınlanan rapora göre, Manhattan’daki büyük bir ofis binasının temerrüdü bu artışta merkezi rol oynadı.
Rapora göre, ofis temerrüt oranı Ağustos ayındaki yüzde 7,7’den Eylül ayında 42 baz puan artarak yüzde 8,12’ye yükseldi.
En az 60 gün temerrüde düşen ofis ticari ipoteğe dayalı menkul kıymetler (CMBS), 60 gün veya daha fazla süreyle yeni temerrüde düşen toplam 2,05 milyar dolarlık ticari gayrimenkul kredilerinin 1 milyar dolarından fazlasını oluşturdu.
Bu artışa önemli katkıda bulunan faktörlerden biri, 1928’de inşa edilen Manhattan’daki bir ofis binası olan 261 Fifth Avenue’yu destekleyen 180 milyon dolarlık kredinin Eylül ayında vade sonunda temerrüde düşmesiydi.
Binanın önde gelen kiracılarından Starbucks, Eylül ayının sonlarında bu lokasyondaki mağazasını ülke genelindeki 450’den fazla diğer mağazayla birlikte kapatacağını duyurdu.
Eylül ayındaki ikinci en büyük ofis temerrüdü, Connecticut eyaletinin Hartford şehrindeki en yüksek gökdelen olan CityPlace I için verilen 79 milyon dolarlık krediyi içeriyordu.
Fitch’in bulgularına göre, bu ofis kredisi temerrütleri, genel ABD CMBS temerrütlerinin geçen ay en az 60 gün süreyle 10 baz puan artarak yüzde 3,1’e yükselmesi sırasında gerçekleşti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
